Por qué analizar el barrio por sector
Las estadísticas generales de un barrio dicen poco por sí solas. Una zona con mucha renta y poca afluencia puede ser ideal para una clínica a la que se va con cita y una mala apuesta para un negocio que vive del paso. Lo que pesa en la decisión depende de lo que vendes.
Por eso el Índice Situs no es una nota única del barrio: se calcula para cada sector, dando más importancia a lo que cuenta en ese tipo de negocio y comparando la competencia con la de actividades iguales a la tuya.
Competencia y densidad: la proporción importa
Contar los negocios de tu sector en el barrio es el primer paso, pero no basta. Diez cafeterías pueden ser muchas en un barrio pequeño y pocas en uno grande con oficinas y mucho paso.
El informe relaciona el número de negocios de tu sector con la población del barrio y lo compara con zonas parecidas de la ciudad. Así ves si el barrio está saturado, equilibrado o con hueco, y no solo si hay competencia.
Qué sectores puedes analizar
El configurador incluye los negocios de calle más habituales, agrupados por actividad:
- Hostelería: bares, cafeterías, restaurantes y heladerías.
- Alimentación: panaderías y pastelerías, supermercados, fruterías y carnicerías.
- Belleza y deporte: peluquerías, estética y uñas, gimnasios y centros deportivos.
- Salud: farmacias, clínicas dentales, fisioterapia y ópticas.
- Comercio: moda, calzado, librerías, floristerías, ferreterías, mascotas, electrónica y estancos.
- Servicios: lavanderías, academias, guarderías, coworkings e inmobiliarias.
Comparar varias ideas en el mismo barrio
Si tienes un local y dudas qué abrir en él, o tienes dos ideas de negocio y un barrio en mente, puedes añadir varios sectores al mismo informe. Cada uno recibe su propio Índice Situs, de modo que ves de un vistazo cuál encaja mejor con la zona.
El tamaño Básico analiza un sector. El Estándar incluye uno y admite añadir más, y el Completo incluye tres. En ambos puedes llegar a 5 sectores, con un coste de 15 € por cada sector adicional.
Supervivencia de negocios del sector
Además de la competencia actual, puedes añadir el módulo de supervivencia por 15 € (incluido en el Completo). Muestra qué porcentaje de negocios de tu sector sigue abierto a los cinco años, un dato útil para dimensionar la inversión y negociar la duración del alquiler.