Qué es un informe de barrio
Un informe de barrio es un análisis de la zona donde quieres abrir tu negocio. Responde a lo que necesitas saber antes de firmar un alquiler: si en el barrio vive y pasa tu cliente, si puede gastar en lo que vendes y cuánta competencia tendrás.
La diferencia con buscar datos por tu cuenta es que el informe ya los reúne, los ordena y los compara con el resto de la ciudad. No tienes que saber interpretar estadísticas: cada bloque explica qué significa el dato para tu negocio.
Los bloques del informe
El informe Estándar y el Completo incluyen ocho bloques, siempre en el mismo orden:
- 1Índice Situs: la puntuación de 0 a 100 del barrio para tu tipo de negocio, con un semáforo que la resume.
- 2Quién vive: población, edades y tipo de hogares del barrio.
- 3Cuánto gasta: la renta de la zona comparada con la media de la ciudad.
- 4Quién llega: la gente que viene de otras zonas a trabajar, estudiar o de paso.
- 5Por dónde pasa la gente: los momentos y lugares con más movimiento.
- 6Tejido comercial: qué negocios hay en el barrio y cómo evoluciona la actividad.
- 7Competencia: cuántos negocios de tu sector hay y cómo se reparten.
- 8Recomendación: la conclusión del informe y qué revisar antes de decidir.
Para qué te sirve
El informe sirve para decidir con datos en el momento en el que la decisión todavía es barata: antes del contrato, la obra y la licencia. Con él puedes descartar un barrio que no encaja, confirmar uno que te gusta o detectar qué tienes que comprobar en la calle.
También es un documento útil para terceros. Si preparas un plan de empresa, pides un préstamo o buscas un socio, el informe aporta el análisis de mercado de la zona con datos oficiales y la fecha de cada fuente.
De dónde salen los datos
Todos los datos son públicos y oficiales. El informe indica en cada bloque de qué organismo procede el dato y a qué fecha corresponde, para que puedas comprobarlo y citarlo.
Lo que aporta Situs es el trabajo de reunirlos por barrio, ponerlos en la misma escala y compararlos con el resto de la ciudad para tu tipo de negocio. Puedes ver cómo se construye el Índice en la página de metodología.
Qué tamaño de informe elegir
Los tres tamaños analizan un barrio. Lo que cambia es la profundidad y el número de sectores:
- Básico (49 €): el Índice Situs, quién vive y cuánto gasta, el tejido comercial y la competencia de tu sector. Para confirmar o descartar rápido.
- Estándar (79 €): los ocho bloques con afluencia y paso de personas, y la recomendación final. Es el que recomendamos para decidir un local.
- Completo (129 €): todo lo anterior con hasta tres sectores, la supervivencia de negocios del sector y la comparación con barrios similares.
- Cada barrio adicional en el mismo pedido cuesta el 70 % del tamaño elegido, y puedes añadir los datos en Excel por 19 €.