Por qué un informe de barrio ayuda a vender locales
En un local comercial, la duda del cliente casi nunca es el local en sí: es si en esa calle tendrá clientes. Las fotos, los metros y el precio no responden a esa pregunta, y es la que más alarga las visitas y las negociaciones.
Un informe con datos oficiales del barrio la responde con algo más sólido que la opinión del agente. Quién vive en la zona, cuánto gasta, quién llega de fuera y cuánta competencia hay para la actividad que tu cliente quiere poner. Datos que el cliente puede comprobar y que no dependen de quién se los cuenta.
Cómo usarlo en tu agencia
Las agencias lo usan en distintos momentos de la venta:
- En la captación: para explicar al propietario el valor comercial de la zona y justificar el precio.
- En la ficha del local: como documento descargable o argumento destacado frente a otras fichas sin datos.
- En la visita: para responder con datos a las dudas del cliente sobre el barrio.
- En traspasos: para explicar el contexto de la zona y por qué el negocio puede seguir funcionando.
- En el cierre: como apoyo para que el cliente presente su plan de empresa o pida financiación.
Un informe pensado para el negocio de tu cliente
El mismo local puede encajar con una cafetería y no con una tienda de moda. Por eso el informe se calcula para el sector que tu cliente quiere abrir: el Índice Situs y la competencia cambian según la actividad.
Si el cliente aún no lo tiene claro, puedes incluir varios sectores en el mismo informe y enseñarle qué tipo de negocio tiene más hueco en esa zona.
Datos que puedes compartir con confianza
Cada informe lleva un identificador único y recoge la fuente oficial y la fecha de cada dato. No contiene opiniones ni valoraciones del inmueble: describe el barrio. Eso lo hace útil para tu cliente y te protege a ti, porque lo que entregas es verificable.
Acuerdos de colaboración
Puedes comprar informes sueltos al mismo precio que cualquier cliente, desde 49 € con IVA, y cada barrio adicional del mismo pedido cuesta el 70 %. Si tu agencia va a usarlos de forma habitual, escríbenos: preparamos códigos de descuento dentro de un acuerdo de colaboración.